Question

业主物业纠纷法律咨询

Answer 1

问：业主物业纠纷法律咨询

答：亲亲~您好当发生业主物业纠纷时，应当首先尝试通过和解、协商等方式解决纠纷。

答：亲亲~你好。以下是相关的法律法规：《中华人民共和国物权法》：该法规定了业主对其物业的所有权、使用权等权利，以及物业管理单位应承担的服务和管理职责等方面的规定。《中华人民共和国合同法》：该法规定了物业服务合同中的主要条款内容和各自的权利、义务，保障了业主与物业公司之间的合法权益。《物业服务质量评价标准》：该标准是由住房和城乡建设部发布的，为评价物业服务质量提供了具体的标准。

问：你好，律师。我想咨询一下就是检测出是房屋公共的总管漏水，因为维修要对业主家里进行拆除处理。这个中间产生的损失是由哪一方来承担呢？

答：亲亲~您好房屋的公共部分通常由物业管理或业主委员会负责维护和修缮。如果漏水问题是由于公共部分的管道或设施出现故障导致，一般情况下，物业管理或业主委员会应该承担修理和维护的责任。

问：你好，律师。像这个公共区域损坏物业保证维修期是没有年限的吧？

答：亲亲~您好根据中华人民共和国《物权法》，物业保修期一般没有明确的法定年限。

问：你好律师，关于我提出的这两个问题我需要看哪些法律条例有相关规定呢？

答：亲亲~您好《物权法》

问：要是我家漏水找专业人员检测出来是楼上方原因造成水管漏水需要对楼上方进行拆除修缮那这部分存在的修缮和检测费用是由漏水方承担吗？

答：亲亲~您好如果您家的漏水问题是由楼上的原因造成，需要对楼上进行拆除修缮，相关的修缮和检测费用通常由漏水方承担。