上百户业主购买某房地产公司开发的商铺，认购合同约定，商铺由该房地产公司代为经营，统一对外出租，每年向业主支付商铺租金，5年返息，可因商铺经营不善，合同约定无法兑现，这种情况怎么解决，
租户，和承租方的法律关系怎么列
还有相关法律规定
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你好！
依据你的描述，涉及到租赁合同和业主之间的法律关系哦。对于商铺经营不善导致合同无法兑现的情况，解决方式一般有以下几种：1. 协商解决：业主和房地产公司可以通过协商达成一致意见，比如重新谈判租金分配方式、调整租赁期限等，以解决双方的纠纷。2. 依法解除合同：如果商铺经营不善导致合同无法兑现，业主可以依据相关法律规定，向法院提起诉讼，请求解除合同，并要求房地产公司承担相应的违约责任。3. 寻找第三方经营方：业主可以寻找第三方经营方来接管商铺的经营，以确保合同约定能够得到履行。这需要双方协商并签订相应的合同。
依据你的描述，涉及到租赁合同和业主之间的法律关系哦。对于商铺经营不善导致合同无法兑现的情况，解决方式一般有以下几种：1. 协商解决：业主和房地产公司可以通过协商达成一致意见，比如重新谈判租金分配方式、调整租赁期限等，以解决双方的纠纷。2. 依法解除合同：如果商铺经营不善导致合同无法兑现，业主可以依据相关法律规定，向法院提起诉讼，请求解除合同，并要求房地产公司承担相应的违约责任。3. 寻找第三方经营方：业主可以寻找第三方经营方来接管商铺的经营，以确保合同约定能够得到履行。这需要双方协商并签订相应的合同。
咨询记录 · 回答于2023-07-05
还有相关法律规定
上百户业主购买某房地产公司开发的商铺，认购合同约定，商铺由该房地产公司代为经营，统一对外出租，每年向业主支付商铺租金，5年返息，可因商铺经营不善，合同约定无法兑现，这种情况怎么解决，
租户，和承租方的法律关系怎么列
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那在承租方的角度 怎么分析，有没有相关救济政策或规定
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