Question

商服用地和商住用地有什么区别

Answer 1

问：商服用地和商住用地有什么区别

答：亲，您咨询的问题我已经看到了，商业用地原则上是不能建住房的，除非向国土局申请更改用地性质并获批准后，补偿土地出让金后才行。商服用地的使用年限是40或50年，而住宅是70年。 如果你现在买这个房子，要看开发商是否具有“预售许可证”，并看他证上的销售范围。如果以更改为住宅用地，就可以买，也是有产权和国土的。

问：商服用地可以改为商住用地吗

答：亲爱的，如果您有房产证你管它属于什么用地干吗？在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。