Question

买了一套二手房合同签了并交了定金，但贷款没下来怎么办

Answer 1

问：买了一套二手房合同签了并交了定金，但贷款没下来怎么办

答：您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。稍等，我在分析您的问题，马上回复。

答：合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款一、主动与房产中介机构 与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批二、寻找办理贷款银行了解原因如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请

问：我是卖方，买家付了定金，贷款一直没批下来，但是现在房价涨了50万

答：要是解除合同，会有违约金

问：对啊

问：所以我要一直等对方批下贷款来吗

答：所以，您要解除合同吗

问：所以我才请教律师怎么办呢

答：根据合同约定，对方一直无法给您房款

答：对方违约

答：让他支付违约金

问：合同约定的日期是银行批款之日起把首付款打到监管账户，对方是卖了自己的房子才买的我的房子，但是对方的买家的银行贷款没有批下来，所以她需要放在监管账户的钱可能不能及时到位

问：现在中介让我配合买家做面签

答：您不用管他怎么样，只看他是否在约定期限给您钱了