Question

房屋租赁合同到期承租人不肯交出钥匙房东有权力强行换锁吗?

Answer 1

问：房屋租赁合同到期承租人不肯交出钥匙房东有权力强行换锁吗?

答：您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下～

答：房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走

答：根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。

答：《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。