签了二手房买卖合同不想买了怎么办

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法学僧小昊昊

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摘要你好，很荣幸回答你的问题，根据双方签订了合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。希望我的回答能够帮助到你呢亲

咨询记录 · 回答于2022-06-18

签了二手房买卖合同不想买了怎么办

你好，很荣幸回答你的问题，根据双方签订了合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。希望我的回答能够帮助到你呢亲

定金违约金条款都有，

择一适用是什么意思

择一实用就是根据你的情况选择使用呢亲

中介告诉我说定金还有中介费都不退，还要赔偿房屋成交价百分之二十的违约金

还是不太清楚

就是说定金不退，那么就不用陪违约金吗

这个情况下一定是要按你们合同的条款进行赔偿呢亲

定金不退，违约金也要陪嘛？

违约金肯定是要赔的呢亲

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