买的是二手房，过户和交税需要多少钱？
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1、二手房过户契税：税率3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅，契税税率减半，按规定1.5%征收；拆迁居民因拆迁而重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。由买方负担。
2、二手房过户印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格计算，交易双方各承担一半。
3、二手房过户营业税和附加：房产证过户时间不到两年，营业税就不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房的差额征收营业税。
4、二手房过户个人所得税：所购房屋在五年内上市交易时收取，有两种方式：税率20%，按财产转让所得，即本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用计征；未提供原发票的按已成交价格的1%征收。由卖方负担。
5、其他文件、测量及其他办证费用。
咨询记录 · 回答于2022-01-08
买的是二手房，过户和交税需要多少钱？
1、二手房过户契税：税率3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅，契税税率减半，按规定1.5%征收；拆迁居民因拆迁而重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。由买方负担。2、二手房过户印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格计算，交易双方各承担一半。3、二手房过户营业税和附加：房产证过户时间不到两年，营业税就不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房的差额征收营业税。4、二手房过户个人所得税：所购房屋在五年内上市交易时收取，有两种方式：税率20%，按财产转让所得，即本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用计征；未提供原发票的按已成交价格的1%征收。由卖方负担。5、其他文件、测量及其他办证费用。
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