Question

我的房贷是80万，2016年开始还贷款，目前还了五年了，现在手上有20万想提前还贷，怎么样还最划算？

Answer 1

问：我的房贷是80万，2016年开始还贷款，目前还了五年了，现在手上有20万想提前还贷，怎么样还最划算？

答：您好，如果手上有20万的话，不建议去提前还贷。因为你这个钱数每一年或者是每个月还的钱是死的。

答：而我们的物价是不停上涨的，也就是说这个钱的购买力是越来越下降的。

答：所以你这个按照约定按照合同规定去还款就可以，不需要提前还款。

答：因为你提前还款的话，银行还会收取相应的违约金，这个又是一笔很大的钱。

问：我当时选择的是等额本金，30年，现在有20万去还本金也是不可以的是么？

答：是可以去还这个本金的。

答：但是你还完这个本金之后，人家银行是要收取相应的违约金，你要确定要这么干。

答：而且这个违约金的话，你这个相当于是把人家的根基已经给动摇了，这个违约金肯定不是个小数目。

问：那没有很好的方案了么？我主要想还掉点本金，然后我想年限变20年，，少还点利息，不然我们等额本金30年等于要还160万

答：是这样啊，你可以先跟银行协商先还20万的本金，然后这个贷款期限由30年变为25年。

答：先一步一步来，不要一下子从30年变成20年，那如果是这样的话，银行是不会干的。