看到很多房子标了不可售，房产不可售是个什么意思
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朋友好！您提的这个问题确实经常遇到，由于不可售的情况很复杂，为了将情况解释一点，请耐心听我解释。
房子不可售多半存在三种情况：
一是房子权利性质不可售。比如集体土地上的房屋原则上是不能公开买卖的，只能有条件转给集体经济组织内部的成员（村民），低收入人群租住的廉租住房和公租房，承租人只有使用权，没有处分权（有的地方规定承租户居住一定年限且符合条件可以购买，再居住一定年限后可以买卖是例外情况），权利性质还有诸如房子处于特殊情况之下，被查封等期间是不可售的。由于这方面的情况较多，无法一一列举，归结一条，就是权利状况有瘕疵。
二是房屋实物状况不可售。比如房屋为危房，会危及人身安全，这种类型的房屋也是不允许买卖的。
三是临时建筑不得买卖。由于临时建筑存在时间较短，达到期限后必须拆除，所以临时建筑也不允许买卖。
实践上，也有人明知购买的房屋为不售，因为有价格优势，出于各种考虑，有的人只是为了居住，也有人为了投机，往往承受了较大风险。
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咨询记录 · 回答于2023-12-28
看到很多房子标了不可售，房产不可售是个什么意思
可不可以再具体的阐述一下呢？
# 答：
朋友好！您提的这个问题确实经常遇到，由于不可售的情况很复杂，为了将情况解释一点，请耐心听我解释。
房子不可售多半存在三种情况：
一是房子权利性质，比如集体土地上的房屋原则上是不能公开买卖的，只能有条件转给集体经济组织内部的成员（村民），低收入人群租住的廉租住房和公租房，承租人只有使用权，没有处分权（有的地方规定承租户居住一定年限且符合条件可以购买，再居住一定年限后可以买卖是例外情况，权利性质还有诸如房子处于特殊情况之下，被查封等期间是不可售的。由于这方面的情况较多，无法一一列举，归结一条，就是权利状况有瘕疵。
二是房屋实物状况不可售，比如房屋为危房，会危及人身安全，这种类型的房屋也是不允许买卖的。
三是临时建筑不得买卖。由于临时建筑存在时间较短，达到期限后必须拆除，所以临时建筑也不允许买卖。
实践上，也有人明知购买的房屋为不售，因为有价格优势，出于各种考虑，有的人只是为了居住，也有人为了投机，往往承受了较大风险。
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可以啊，象房子在征收拆迁期间，房屋被划进拆迁范围后，也会标明不可售。
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