卖房满五不唯一要交多少税
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亲，非常高兴回答您的问题。关于卖房满五不唯一要交多少税的问题，我帮您进行了相关查询。具体如下：
1. 卖房满五不唯一需要缴纳房价的1%的个人所得税。
* 90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税；
* 90-140平方米按房价1.5%缴纳契税；
* 140平方米以上按房价3%缴纳契税；
* 评估额0.5%的评估费；
* 80元的房屋所有权登记费；
* 2元/平方米的交易手续费。
2. 房产证满五年的可以免交营业税。
3. 个人所得税：按照差额的20%征收。
4. 土地出让金：若业主当年以成本价购房，土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%；若业主当年以优惠/标准价购房，先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价(优补成)：当年成本价×建筑面积×6%。
希望以上信息能帮助您解决问题，祝您一切顺利！
咨询记录 · 回答于2023-12-28
卖房满五不唯一要交多少税
亲，非常高兴回答您的问题：
卖房满五不唯一要交多少税：
1. 满五不唯一需要缴纳房价的1%的个人所得税。
2. 90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税，90-140平方米按房价1.5%缴纳契税，140平方米以上按房价3%缴纳契税。
3. 需要缴纳评估额0.5%的评估费。
4. 房屋所有权登记费为80元。
5. 交易手续费为2元/平方米。
6. 房产证满五年的可以免交营业税。
7. 个人所得税：按照差额的20征收。
8. 土地出让金：若业主当年以成本价购房，土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房，先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价(优补成)：当年成本价×建筑面积×6%。
祝您心情愉快！
亲，以下是满五唯一和满五不唯一的区别：
1. 定义
- 满五唯一：住宅产权证已满5年，且业主在国土局系统中只有这一套住宅登记。
- 满五不唯一：业主的住宅产权已满5年，但业主名下还有其他住宅。
2. 税费差异
- 根据我国相关政策，产权满2年的普通住宅可免收增值税。因此，满五唯一和满五不唯一的住宅均可免收增值税。
- 只有满五唯一的住宅能免税个人所得税。满五不唯一的住宅需按差额征收20%的个人所得税或按交易额征收1%的个税。
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