Question

评估公司怎样对房屋进行评估

Answer 1

问：评估公司怎样对房屋进行评估

答：亲您好！评估公司评估房产步骤是接受估价委托，明确估价基本事项，拟定估价作业方案，搜集估计所需资料，实地查勘估价对象，选定估价方法进行计算，确定估价结果，撰写估价报告，估价资料归档在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上，了解评估对象确定评估基准日，常以年、月、日表示，签订评估合同包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项等。房地产评估，全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。