Question

120平米的房子公摊面积31平米正常吗

Answer 1

问：120平米的房子公摊面积31平米正常吗

答：亲，感谢您的等待。120平米的房子公摊面积31平米是否正常，需要根据您房子性质决定。

答：您的房子是70年产权住宅吗？

问：对

答：住宅公摊面积不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%，30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

答：您的120平房子公摊面积是25%，就是31平公摊面积。

答：如果您的房子超过30层，属于高层住宅，公摊25%是正常的。如果您的房子18层以下，公摊25%/属于不正常。

答：一般买房时候都会看公摊，大部分的住宅公摊在17-18%

答：公摊20%的房子相对都比较难出售，对于购房者来说很亏。

问：19层

问：安置房

答：19层公摊25%也很亏。

问：那怎么办呢

答：因为安置房这个属于特殊住宅，其中一部分牵扯到政府，所以很难投诉。

答：最好的办法是业务一起去相关部门进行投诉，降低公摊面积。

问：要给钱的安置房

答：按17-18%的公摊算。

答：业主需要团结一起反应这个问题的，集体向相关部门投诉，要求降低公摊面积。

答：因为19层25%的公摊不算违规，但是算很高的公摊。如果不是安置房，19层的楼房公摊达到20%，都很难出售的，除非楼盘地段，交通，配套，各硬件条件很好。

答：我这边给的建议是您可以和其他业主一起向相关部门反应这个情况，要求降低点公摊面积。