Question

二手房过户了买家不交房换锁合法吗

Answer 1

问：二手房过户了买家不交房换锁合法吗

答：亲亲，您好。很高兴为您解答二手房过户了买家不交房换锁不合法。从法律角度分析：让开锁公司给开锁或者换锁是不理智的行为但不算违法，建议协商或者通过法律途径维权。如果原房主有异议，协商或者通过法律途径解决。

答：法律依据：《中华人民共和国合同法》规定：第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

问：合同上写的银行审批通过放款前交房，现在都过户了

答：买家不交房换锁是可以采取诉讼索赔的

答：老师看错了

答：是卖家不交房换锁是可以采取诉讼索赔的

问：怎么索赔

答：您是买家是吗

答：卖家不交房换锁是吗

问：不交房我现在想换锁违法吗

答：房产证下来了吗

问：没呢

答：那这个是不可以的哦亲

答：你这边和对方签订合同了吗

答：买房的款项结清了吗

问：合同规定银行审批通过放款前交房，首付清了

答：那这个是可以的哦亲

问：意思可以换锁

答：还没有交房是不可以的

答：交房之后就可以的

答：合同规定银行审批通过放款前交房

答：你这边是可以要求对方交房的