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二手房贷款必须首付款冻结 法律问题
提示借贷有风险,选择需谨慎
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法律分析:
银行不会冻结首付款的。如果你选择在房管局办理资金托管,则房管局会把首付款冻结。如果不选择房管局资金托管,首付款会直接打给房主,资金打给房主后,会由房主自由支配。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
银行不会冻结首付款的。如果你选择在房管局办理资金托管,则房管局会把首付款冻结。如果不选择房管局资金托管,首付款会直接打给房主,资金打给房主后,会由房主自由支配。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。