Question

遗产继承问题！

张老汉丧偶，有一个儿子张大山，张大山的外公、外婆均先于张大山的母亲去世。李老太离婚，有一儿李小海和一女李小云。二人经人介绍结婚，再婚时二位老人儿女都已成年。张老汉与李老太名下各有房产一套。张老汉的房子是和前妻结婚后购买的商品房，而李老太名下的房产是和前夫离婚时法院判给李老太所有。二人婚后居住在张老汉的房子里，而今张老汉突发心脏病去世，没有来得及立遗嘱，丧事办完后，张老汉的儿子要求李老太搬走，为此双方发生争议。
问：（1）张老汉的房产应该怎么继承？（2）如果李老太先于张老汉去世，李老太的房产该如何继承？

Answer 1

（1）该房产原属张老汉和张大山母亲共同房产，张大山母亲去世时其拥有二分之一的房产由张老汉和张大山继承一般情况下均分，也即张老汉拥有四分之三房产、张大山拥有四分之一房产。张老汉去世时其拥有的个人四分之三房产由李老太和张大山共同继承一般情况下均分，也即李老太拥有八分之三房产，张大山拥有八分之三加上原来的四分之一共计八分之五房产。
（2）李老太的房产是其个人财产，其去世后应由张老汉和李小海、李小云继承一般情况下均分，也即三人每人继承三分之一房产。