Question

二手房买卖时买家违约怎么办

Answer 1

问：二手房买卖时买家违约怎么办

答：您好，买方违约的做法如下：第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。 如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。 但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。

答：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。