Question

2022民法典物业费收费标准

Answer 1

问：2022民法典物业费收费标准

答：亲,您好,很高兴为您服务~2022民法典物业费收费标准是：《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

答：拓展资料：小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。物业费构成要素有以下几点：1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备ri常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;

问：我想咨询问题：关于空置房物业费的收费标准

问：但是物业部说：最终有物业部确定到底全额还是70%收取

答：这个是按70%收取的。

答：业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之ri起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续xing六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

问：2021民法典到底如何确定？空置房的概念：物业部说装修过的房子就不是空置房，

问：但是这里很明确是办理入住后没有居住的房子

答：虽然业主将住房空置，基本上没有居住过房子，但是只要物业按照合同中的要求提供了应有的物业服务，那么业主不管有没有享受到物业服务，都应该按照约定缴纳物业费。《中华人民共和国民法典》中有明确规定，第九百四十四条是这样规定的：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，也不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一规定已经非常明确，虽然业主将住房空置，基本上没有居住过房子，但是只要物业按照合同中的要求提供了应有的物业服务，那么业主不管有没有享受到物业服务，都应该按照约定缴纳物业费。

问：民法典有没有这一条：就是最终由物业公司确定到底如何收费？

答：物业公司是按70%收费的。