Question

房产证上用途写的是其它，是什么意思？与商业、住宅有什么区别？

Answer 1

问：房产证上用途写的是其它，是什么意思？与商业、住宅有什么区别？

答：亲，晚上好呀！很高兴能够为您解答，打字需要一点时间，麻烦请稍等哦，我会给你一个完整的解答！

答：您好，很高兴为您解答。亲，房产证上用途写的是其它意思是“说明不是住宅或商业。

答：房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。

答：如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。

答：其它的意思就是即非住宅，也非商业。区别：

答：一、意思不一样商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。例如公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

答：二、用途不一样住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地

答：如果您的问题已经解决可以点击右上角“结束服务”，并给予5星赞可获赠1张咨询券。如果未经事宜可以留言或再次向我提问[比心]

问：那你说的这个后期物业管理费有什么区别吗

答：一、前期物业和后期物业的区别是什么

答：它们两者的区别是它们双方签订的合同的主体是不一样的。前期的物业所签定的合同主体是建筑单位以及物业服务的企业。而后期物业它所签订的合同主体是业主委员会以及物业服务企业。

答：而且它们的物业费的定价是不同的，前期物业它所定的物业费是根据政府实行的指导价来进行定价的，并且它要接受政府相关部门的监督。而后期物业它的物业费是根据市场来进行调节的，并且是双方在自愿的前提下进行签订的。

答：而且它们的内容也是不一样的，前期物业它的管理活动是包括早期的物业服务以及企业建设单位上面的查验，还有建设单位对全体业主的物业服务。而后期物业它所服务的内容就是对整体的业主来进行服务。如果物业要进行更换或者是撤掉的情况下，是要跟业主委员会来做好交接的。

答：二、物业的管理事项有哪些

答：1、物业是会帮我们的小区来处理一些问题的，比如说小区的卫生，或者是电梯的卫生以及走廊卫生都是物业安排人员来进行打扫的，并且停车场内的车辆都是很整齐的，会被有没有不能够有占他人车位的情况也还好，不能够有乱停的情况，这些也都是物业找专门的人员来进行管理的。所以才会是整个停车场的顺序很整齐。

答：2、并且小区的绿化问题也是有物业来进行处理的，他们会定期地安排一些专业的人员来进行来给小区里的树木进行修剪。如果小区内有人遗失了一些物品，物业也会调取摄像头来帮忙寻找。

问：因为日照不够两小时定性为其它的房子后期和住宅的物业管理费一样吗

答：亲，一样的亲。

问：售楼部说的是属于商业性质的物业管理费要翻倍呢

答：亲，肯定的亲，属于商业性质的物业管理费要翻倍的。

问：但又说可以暗地操作可以变成和住宅一样的我就不知道是怎么回事啦！有什么规定文件吗

问：试用又是70年的

问：同一栋楼的我买的一楼的因光线不足而房产证定性为其它

答：亲，暗地操作可以变成和住宅一样的这个不是又要花钱什么的，等下花得还更多。