Question

贝壳卖房需要把房产证放在贝壳那里吗?

Answer 1

问：贝壳卖房需要把房产证放在贝壳那里吗?

答：您好 亲亲~ 很高兴能为您解答这个问题呢，贝壳卖房不需要需要把房产证放在贝壳那里。但是需要提供房产证的,贝壳登记二手房为了信息准确,必须上传房产证照片,确保房屋信息完整准确无误,包括房屋面积,楼层,建造年代,几室几厅,房产证出证时间,是否属于房改房以及上次交易时间,装修,保证信息完整性准确性,提高用户满意度,但是房产证不需要压在那,信息登记完毕,可以直接带走。”

答：卖房子要注意什么？1、明晰价款卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。2、合理分配税费实践中房产买卖的税费一般是由买受人承担的，因此在合同中对此应做明确约定。3、有抵押情况的需提前通知在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。4、出租情况需提前通知因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。