Question

二手房可以公积金贷款吗

Answer 1

问：二手房可以公积金贷款吗

答：亲，您好，二手房可以公积金贷款吗，二手房能用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

答：一、二手房能用公积金贷款吗?亲，二手房可以用公积金贷款的，只要满足下列条件就可以：1、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。2、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。3、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。4、具有常住户口或有效居留身份证明的职工。5、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额

答：亲，二手房公积金贷款流程：1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。3、担保中心的担保资格进行审核。4、双方当面签定合同。5、把所有的资料，转到经办的银行。6、具备贷款条件的，发放贷款。