Question

借名购房属于什么案件

Answer 1

常见的借名买房的纠纷有：
1、登记购房人反悔纠纷；
2、登记购房人有对外债务发生的纠纷；
3、名义产权人意外死亡发生的纠纷该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。
一、如何区分刑事诉讼民事诉讼和行政诉讼
刑事诉讼、民事诉讼、行政诉讼是我国三大诉讼的类型，三种诉讼适用的范围和诉讼程序是不一样的，解决的是不同范围的问题。那么这三大诉讼有什么区别?其实，还是很好区分的。刑事诉讼法，是为了保证刑法的正确实施，惩罚犯罪，保护人民，保障国家安全和社会公共安全，维护社会主义社会秩序，而制定的法律。因此，事关犯罪的案件，就是刑事诉讼。如发生抢劫罪，相应的诉讼就是刑事诉讼。民事诉讼，调整的是平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。就是老百姓直接的债权、债务，婚姻、继承、合同纠纷、公司股东等等平等主体之间的纠纷。如甲起诉乙还钱，就是民事纠纷。行政诉讼，解决行政争议，保护公民、法人和其他组织的合法权益，监督行政机关依法行使职权，而制定的。比如不动产登记部门将房屋登记给甲，乙不服，起诉不动产权登记部门要求撤销该具体行政行为。
二、借名买房出资人所面临的风险有哪些
借名买房出资人所面临的风险：1、如果借名购房后，权利登记人反悔，即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房的事实存在，也为其自身带来许多不必要的麻烦，更有甚者如无法证明借名购房事实的存在，没有付款证明、购房发票等书面证据材料，出资人自身权利得不到保障，导致钱房两空。2、如果所购房屋为保障性住房，出资人实际上并不符合购房人的条件，即使登记权利人认可借名买房事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。
三、没有遗嘱怎样继承房子
没有遗嘱继承房子如下：
1、协商继承，如果所有继承人都能协商达成房地产分配协议，可以提交被继承人的死亡证明、所有法定继承人的房地产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等必要材料，向房管局申请房屋过户；
2、公证继承被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请房屋过户登记；
3、诉讼继承，如果所有继承人不能达成协议或者取得继承权公证，需要向法院提起继承纠纷诉讼。法院判决调解后，应当持法院出具的有效法律文书申请房屋过户登记。
【本文关联的相关法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。