Question

在建工程转为固定资产需要什么条件？

Answer 1

在建工程转固定资产所需条件如下：
1、应当提供所有的工程支出发票；
2、符合规定的建筑工程质量标准；
3、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；
4、取得相关主管部门的检查认定报告；
5、其他条件。
一、建筑工程造价由哪几部分组成
下列六部分可以组成建筑工程造价：
1、基本建设工程预算费。建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息；
2、工程建设费。建设用地费、项目建设其他费用；
3、预备费。基本预备费、价差预备费；
4、建筑安装工程费。人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；
5、间接费，具体包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、企业管理费等；
6、计划利润，即相关单位对于建筑工程之后的利润规划；
7、税金，即在建筑工程的整个过程所需要缴纳的费用。
一、按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：
1、投资估算。在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算；
2、设计概算。初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件；
3、修正概算。在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整；
4、施工图预算。在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件；
5、工程结算。承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件；
6、竣工决算。由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。
二、工程造价的特点如下：
1、大额性，要发挥工程项目的投资效用；
2、个别性、差异性，任何一项工程都有特定的用途、功能和规模；
3、动态性，任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素；
4、层次性，工程造价的层次性取决于工程的层次性；
5、兼容性，首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外。
综上所述，建筑工程造价是在进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。
二、建筑工程质量验收要求有哪些
建筑工程质量验收要求如下：1、建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;2、对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复;3、交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
三、房屋交付时应到达哪些标准
房屋交付时应达到验收标准以及房屋买卖合同约定的状态。根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款、第二款的规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。