Question

二手房过户费怎么算5年之内买方无房产

Answer 1

具体咨询住房和城乡建设局参考如下计算过户费用表
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
二、五年之内买方名下有房产契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业数＝（评估价—原税单）＊5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税＝评估价3％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业数＝（评估价—原税单）＊5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
3、144m2以上契税＝评估价3％营业数＝（评估价—原税单）＊5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2契税＝评估价1％免营业税和个人所得税评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％免营业税和个人所得税评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
3、144m2以上契税＝评估价3％免营业税和个人所得税评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积契税＝评估价3％免营业税和个人所得税评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元