Question

新房子办房照需要交税吗

Answer 1

问：新房子办房照需要交税吗

答：您好，新房子办房照是需要交税的哦，商品房的话则需要缴纳契税和营业税，房改房的话则需要缴纳契税等等，所以都是要缴纳税的，只是说有的可能需要缴纳的税会比较少哦

答：扩展资料：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

答：法律依据:《中华人民共和国契税法 》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：1、土地使用权出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；3、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

答：第四条契税的计税依据：1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。