Question

还款方式的种类有什么

Answer 1

还款方式的种类：
1、固定利率房贷；
2、等额本息还款法；
3、等额本金还款法；
4、“双周供”住房按揭；
5、“接力贷”住房按揭。
一、什么情况不适合提前还款提前还款流程是怎样的
不适合提前还款的情况如下：
1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的；
2、等额本金还款期已过1/3的；
3、等额本息还款已到中期的。
提前还款的流程如下：
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请；
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
二、买房贷款的条件有哪些
买房贷款的条件如下：
1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供收入证明文件；
2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人；
4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。
买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。
三、杭州户口购房政策
1、在住房公积金贷款政策方面
进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
2、在商业性住房贷款方面
一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款暂行办法》第九条，贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。