Question

租房没签合同定金能退吗

Answer 1

没有签订租赁合同，定金是否能退要根据具体情况分析。
1、支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。
2、收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。
3、因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的，定金应当退还。
一、定金是否可以退回来
定金是否可以退回，需根据情况而定，情况如下：
1、当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回；
2、支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；
3、收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、购房中不合理的定金可以退吗
购房的定金并不是不能退。在满足法律规定的情形下，定金应当退还。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
三、交了定金没签任何合同能退吗
交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。如果是因给付定金的一方违约致使不能实现合同目的的，定金无法全部退还；如果是因收受定金的一方违约致使不能实现合同目的的，收受定金一方当事人应当双倍退还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。