Question

20年前弟弟把老太太房子给卖了,然后新买的房子动迁了

Answer 1

问：20年前弟弟把老太太房子给卖了,然后新买的房子动迁了

答：亲亲 ,您好,很高兴为您解答~20年前弟弟把老太太房子给卖了,然后新买的房子动迁了：在没有老太太的同意下，弟弟私自出售老太太的房产行为属于违法行为。您可以通过法律途径来维护自己的权益。对于新买的房子动迁的问题，若因政府征收而导致房屋必须动迁，相关部门需要对房屋进行评估，并依据相关规定赔付适当的经济补偿。对于老年人的房产，法律有专门的限制和保护规定，未经老年人本人同意不得私自处置房产。若存在此种情况，涉及的违法行为一般包括侵占、欺诈等。所以，您可以联系相关部门或律师来寻求帮助和解决问题。对于新买的房子的动迁，政府需要依法进行征收，并给予适当的经济赔偿，遵守相关规定是政府的法定义务。但在现实情况下，政府征收旧房屋的赔偿标准还有待改进。您可以与政府进行协商，以争取更加合理的赔偿哦。

问：你好，我们是辽宁鞍山的房子，老太太没去逝时把老太太名下的房子给儿子了，然后老爷的给我们了，但都没改发票，二儿子把老太太房子卖了，然后买的房子动迁了，现在我们住的房子是老爷子名说想改名要俩万块钱，给一万还可以，现在我应该怎么办

答：如果你要将房产名字改为你的名字，需要遵循相关的法律规定。依据《中华人民共和国物权法》第四章第三十六条的规定：不动产登记应当由不动产权利人或者其代理人向不动产登记机构申请登记。所以，首先你需要向不动产登记机构申请登记房产所有权转移。在申请过程中，需要提供相关的材料，包括房产证、身份证、婚姻状况证明等。如果你不具备代理权，需要找到房产所有权人，即老爷子，进行相关手续。关于房产转移所需的费用，应当依据地区规定而定，需要咨询所在地的不动产登记机构哦。另外，对于老太太名下的房产被转移出去的情况，需要考虑是否符合法律规定。如果老太太在去世之前没有进行遗嘱或者继承协议的规定，那么依据《中华人民共和国继承法》的规定，老太太的财产应当按照法定继承顺序依次继承。如果儿子违反了法律规定，未经过其他合法继承人同意而私自转移房产，那么一般存在违法行为。如果情况严重，可以考虑寻求法律援助或者向有关部门举报。