Question

给孩子婚前贷款买的房子,婚后父母出资还贷款,儿子结婚后还了三次,请问卖房

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：给孩子婚前贷款买的房子,婚后父母出资还贷款,儿子结婚后还了三次,请问卖房

答：亲，很高兴为您服务给孩子婚前贷款买的房子,婚后父母出资还贷款,儿子结婚后还了三次,卖房是需要通过孩子同意的。该房屋是对自己子女的赠与属于孩子的婚前个人财产。

答：亲，房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。

问：儿子婚后，父母把贷款一次性还清，房子是不是属于儿子个人的？需要公正吗？

答：亲，贷款一次性还清的话是属于儿子个人的婚前财产，需要去公证处办理房产公证。

问：房子是父母在儿子婚前付的首付，儿子还得贷款，婚后儿子又还了三次贷款，剩余部分都是父母所还，如果卖房子的时候，儿子的配偶需要去房产交易大厅签字吗？

答：亲，是不需要的。但是需要您和您儿子去做好婚前财产公正。