Question

房本已办,开发商不能公积金贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：房本已办,开发商不能公积金贷款

问：请问一个问题

问：我的房子已居住十余年，房本已办理，目前开发商因手续不全，要求办理商贷，不给办理公积金贷款，而且说不办理商贷就要强制收房，请问这样合理吗？

答：您好，您的房本已经办理好，房产证等相关文件已经获得，则您应该向开发商或房产管理单位提供这些文件，以便您能够顺利申请公积金贷款哦。

问：我是不是有权拒绝办理

答：亲，开发商告诉您不能使用公积金贷款，可能有以下原因：1、开发商没有获得预售许可证或房屋销售许可证，导致银行无法审批公积金贷款2、开发商和银行没有签订相关的贷款合作协议，不能接受公积金贷款3、开发商对于购房者使用公积金贷款存在限制

答：亲，开发商这样是不合理的哦，您已经拥有完整的房屋产权证明材料，即房屋买卖合同和房屋所有权证，则根据相关的政策法规，您有权利申请公积金贷款。

问：我说的重点不是这个，他就是自己手续不全，这个我们都知道，但是他强制要求业主办理商贷，不办理就要收房什么的，我是不是有权拒绝办理？

问：开发商是不是无权强制收房或者提交违约滞纳金等情况？

答：亲，您是有权决绝办理的，开发商不能强制业主进行商贷，更不能以强制收房相威胁，开发商无权强制收房或者要求业主支付违约金或者滞纳金等情况哦

答：亲，如开发商采取强制收房，业主可以要求开发商承担相应的法律责任，并向相关部门投诉或者寻求法律帮助维护自己的合法权益哦。