Question

土地使用证是否能过户

Answer 1

土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。
集体土地，一般是农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。
国有土地又分为划拨和出让性质。
划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。
如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百元手续费。
土地使用证能过户吗？
国有划拨土地不能过户；国有出让性质土地可以过户；集体土地在同一个村集体内，买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后可以进行买卖过户。
二手房没有土地使用证能过户吗？
当事人买二手房没有土地使用证给过户的可能性是较小的
,理论上说
,
二手房一般需要三证才可以交易
,
没有土地证是不可以交易的。
法院拍卖的房子过户是否需要集体土地使用证
法院拍卖可以集体土地使用证过户的房子，法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物，不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。
买房土地使用证没过户怎么办
如果没有过户的话要及时去过，收取一定手续费就可以过户的。
土地使用证更名和过户流程
土地使用证更名的流程是：
1.变更土地登记申请;
2.变更地籍调查;
3.进行审核;
4.进行注册登记;
5.换发或者更改土地证书,核发他项权利证明书。
土地使用证过户的流程是：
1.与原土地证使用者签订土地办理合同;
2.进行测绘，测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘;
3.带着材料到评估公司申请评估;
4.携带材料到相关部门受理窗口申请办理，缴纳税费后领取土地证