Question

我买的二手房未办理过户手续,我又转让给别人后的款和原房主有关系吗

Answer 1

问：我买的二手房未办理过户手续,我又转让给别人后的款和原房主有关系吗

答：您好，您买的二手房未办理过户手续,现又转让给别人后的款和原房主是有关系的。

答：亲，您买的二手房未办理过户手续，从产权来说，房产权依然属于原房主。因此原房主需和现买房重新交易。但由于涉及监管资金问题，风险较大。

答：亲，根据不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让

答：法律依据：《房屋登记办法》：第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。