Question

18年前买下房子,因房产证不能过户,现对方并没有签买卖合同的,现在纠纷要房

Answer 1

问：18年前买下房子,因房产证不能过户,现对方并没有签买卖合同的,现在纠纷要房

答：亲亲~您好，很高兴为您服务~8年前买下房子,因房产证不能过户,现对方并没有签买卖合同的,现在纠纷要房1、首先，应该尽快向当地房产管理部门提出申请，申请办理房产证过户手续；2、如果对方不同意过户，可以向当地法院提起诉讼，要求法院判决过户；3、如果对方不服，可以向当地政府有关部门投诉，要求其介入调解；4、如果以上方式都不能解决问题，可以向当地法院提起诉讼，要求法院判决认定买卖合同的效力，以及认定买方拥有房产的权利。

答：亲亲~如果对方没有签买卖合同，并且房产证不能过户，那么并没有真正的买卖合同，且买方没有获得合法的房产权。在这种情况下，如果买方要房子，需要与卖方重新协商，签署并遵守一份新的、合法的买卖合同，并确保能够过户成功，才能获得合法的房产所有权。

问：现一直以来我住了18年了，现在他说给他钱是租金，不是买房钱，要赶我出来要回他房子

答：那他能提供租赁合同嘛，或者您能有证据证明因房产证不能过户买房嘛

问：他什么都没有，农场职工房，不能过户，他18年前户口和工作调回老家了

答：现在起诉了吗

问：想起诉，能胜诉吗

答：手里你说的这些有能对应的证据嘛

问：有的，房产证原件在我手上，水电力一直我交，我一直住在房子18年了

答：那可以的亲

问：他也承认收过我的钱

答：起诉的话让他拿出说您租房的证据

答：现在是咱们有他没有的是吧