Question

买房没有购房合同和房产证

Answer 1

问：买房没有购房合同和房产证

答：能具体描述下问题吗？是您这边买房，对方没有购房合同和房产证给您吗

问：你好，买房不给房产证合适吗

答：肯定不合适啊

答：你是买的新房还是二手房啊？

答：如果是新房，到时候开发商会统一去办理房产证，您这边配合提供相应资料就可以了，如果是二手房，交易双方需要到不动产登记中心办理变更登记手续

问：是铺面，然后我还需要给人家两万，但是人家不给我房产证，和购房合同，

答：那你一定要注意他是不是产权人，让他提供铺面的权属证明，先确定下他的身份。实践中我们遇到很多这种诈骗的哦，根本就不是产权人，没有权利出售房屋

问：现在还把我告上法院了，我说你给我把房产证和购房合同给我我就给你钱，人家也找各种理由不给我购房合同和房产证

答：你可以去不动产中心查询，看看该房屋是否登记在他名下，确定权利人

答：那你现在还想购买他这个铺面吗

问：没有在他的名下，他就是给私人建造的包工头，然后私人给这个包工头几套房

答：我明白了，他出售的这种房屋属于工程抵款房，这种您必须要求他提供：该房屋的业主方与他的买卖合同，或者抵款协议，因为首先不能证明他有权出售的话，您以后买了这个房屋也不能过得该房屋的物权的

答：那你现在还想购买他这个铺面吗？如果要购买或不够买，处理方案会不同。

问：我的要求就是拿到房产证和购房合同，我就给他钱

问：如果人家不给我证件我会要求退房

答：如果没有可以证明他有权出售该房屋的证明或产权证明，您买这个房屋会有很大风险，最后付了钱也大概率得不到该房屋

答：你们之前签了购房合同没？如果签署了，您又不买了，还有可能承担违约责任等等

答：你可以再说说你们交易的具体细节，我再帮您分析下如何破局