买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办？
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咨询记录 · 回答于2024-01-16
买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办？
你好，我是百度知道合作导师小鱼，很高兴为您解答。
解决方法：
1. 支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的。
2. 如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
3. 如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4. 在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
希望对您有所帮助。祝您生活愉快！
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