Question

工程价差调整额怎么算

Answer 1

问：工程价差调整额怎么算

问：某市建筑工程公司承建一办公楼,工程合同款为900万元，其中人工费占15%，材料费占60%，其他为固定费用，2012年2月签订合同并开工，2012年12月竣工，在此期间材料费上涨20%，人工费上涨10% ，则该工程价差调整额为多少万元？

问：过程

答：亲您好，工程造价价差调差方法：1、按实调整法此法是工程项目所在地材料的实际采购价(甲、乙双方核定后)按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行：某种材料单价价差=该种材料实际价格(或加权平均价格)-定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定①参照当地造价管理*定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应*提供的实际价格某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi(i=1到n)式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量

答：Ji——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。2、综合系数调差法此法是直接采用当地工程造价管理*测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×K1(各种材料价差)K2K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理*对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。