Question

怎么算房贷本金和利息还了多少钱

Answer 1

问：怎么算房贷本金和利息还了多少钱

问：你好

答：亲 您好 ，很荣幸为您解答 您要计算房贷每月应还的本金与利息，得看客户采取的是何种还款方式。 而房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。 若房贷采取的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。 大家需要注意，在整个还款期间，月供基本保持一致不变，不过本金和利息在其中的占比会不断变化，还款前期是利息占比更大，到了后期就是本金占比更大。

问：我房贷2018五月买的首付30万每个月差不多2800

答：**而若房贷采取的是等额本金还款法，那计算公式是：** 月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。 其中每月应还本金=贷款本金÷还款月数， 每月应还利息=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

问：到现在去全款付清还有多少

答：您要一次性还款？

问：嗯

问：我就是不知道还差多少

答：您要提前还房贷的利息计算公式为： 剩余贷款本金 × [(提前还款日-上次扣款日)的天数] × 日利率 (日利率=年利率÷360)。 其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。 一次xing结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。 假设要提前一次xing还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。 那么，提前还款利息 = 20万 × 2 × 0.017% = 68元。

答：您可以根据萍萍提供的方式来计算出来

问：不会

答：**购房抵押贷款流程** 1. **申请阶段**：购房者需向银行提交房屋抵押贷款申请，并附上所需的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。 2. **审查阶段**：银行会对购房者提交的文件进行严格审查，确保其符合贷款条件。 3. **承诺发放贷款**：如果审查合格，银行会向购房者承诺发放贷款。 4. **合同签署与公证**：根据购房者提供的房屋买卖合同和与银行签订的抵押贷款合同，进行房地产抵押登记和公证。 5. **资金划拨**：在合同规定的期限内，银行会将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

答：要一次xing还清房贷后是不会再产生利息的。但是，一次xing还清是属于提前还款，并且算是违法合同规定，所以很多银行对于提前还款是有一定的限制的。一般情况下需要还款一年后才能申请提前还款。