Question

50万房贷提前还20万后怎么算

Answer 1

问：50万房贷提前还20万后怎么算

答：亲，您好，很高兴为您解答。这个后续的利息就不再按照五十万总额来计算，而是按照剩余未还贷款来计算。

答：当然，还款方式还是没有变化，之前采取等额本息还款法的话，之后依然按照等额本息的计算公式来计算。而由于提前还了部分款项，所以利息是能够有所减免的，之后客户可以选择缩减每月月供、保持还款期限不变或是选择缩短还款期限、保持每月月供不变。

答：亲，提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。