Question

假设单元楼共有7层,每层楼有2户居民,假设电梯的初始安装费用为48万。应采用怎

Answer 1

问：假设单元楼共有7层,每层楼有2户居民,假设电梯的初始安装费用为48万。应采用怎

答：亲，您好！7层楼加装电梯费用分摊如下：分析已经加装成功或正在施工的方案后发现，分摊原则基本上是，加装电梯谁受益谁出钱，受益越多出钱越多，即楼层越高分摊越多。商定的分摊方案一般为：1、2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。当然，每一栋楼情况不同，主要是业主充分协商，达成共识。记着走访中，了解了一些实例，也是各楼依据自己实际情况，平衡各层意见，反复协商，最终达成共识。如某栋楼的电梯井及电梯设备采购安装价位53.3万元。按照系数分摊，1、2层不参与资金分摊，3层分摊系数为0.525，4层为0.725，5层为1.05，6层为1.25，7层为1.45，基本按照每层0.2系数进行区分，总系数为10。从三层至7层的住户，每层两户，每户分摊从2.8万元到7.8万元不等（详见下表）。基本是高层分摊多，越往底层分摊渐少。每户怎么分摊较好？如果是一层两户的话，有网友认为采取3、4、5、6、7层每户分摊1、2、3、4、5万元比较合适，这样可筹资30万元，装速度1米/秒，800KG或1000KG电梯的完全够了，还余有几年的使用维护费。一层肯定是不用了。二层可以不分担安装费，让他们使用，将来分担使用维护费。如果是平进的话，也可少担一些费用。

问：那电梯日常运行与维护保养费用怎样分配才更加公平呢？

答：亲，您好！也按这个比例分

问：日常维护为什么也不算第二层住户啊？

答：高层的多拿一一些低层少拿一些