Question

买二手房注意的问题,避免被坑怎么办

Answer 1

问：买二手房注意的问题,避免被坑怎么办

答：买二手房有几点注意事项，我整理一下发给您。

答：我们在交易前应该确认卖方的身份，核实对方是否有权对房屋进行出售，是否是产权所有人，如果不是一定要求对方提供卖房委托书。

答：一定要查验对方的房产证，如果有经验的话还可以辨识下真伪，记住一定要看原件，复印件有可能造假。如果你还是不放心的话，可以到房管局进行核查。不见到真的证件是不能交易的。

答：住房的性质很重要，比如一些小产权的房子，违规建造的房子，甚至是被法院查封的房子都是不允许被交易的，甚至说交易了也不受到法律保护。所以我们购买前一定要核实房屋是否被限制交易。

答：卖家为了能够尽快将房子出手，通常会给出很多美好的承诺。记住，一定不要轻信，很多时候一旦买家签了合同给了钱，卖家可能就会立刻翻脸不认了。所以不要轻信卖家的口头承诺，如果真有承诺的话，就都写进合同里，一切以合同为准。我们要靠合同来保障我们的权益。

答：最好是找一家正规的中介公司这样比个人交易有一些保障，虽然中介公司会收取一定的中介费，但是这是一定不能省下的。

答：还有就是钱只要还在我们手里，我们就还有主动权，说话还有分量，无论对卖家还是中介都一样。所以要等一切事物安顿清楚了以后，才能结清房款。

答：再有如果选择二手房，在考虑了例如学区、配套、交通等条件后尽量选择房龄短一点的，最好是房龄在十年内的房产。