Question

提前退租能否退租金

Answer 1

提前退租能否退租金取决于以下情况：
1、提前退房一般不退还租金，因为这种情况基本上是租户单方面违约，房东有权扣留租金作为违约金；
2、除非房东有合同规定的无效条款，否则可以解除合同并提前退房，否则需要承担押金赔偿的后果。
对于租户来说，最好在退房前通知房东，并与对方协商，以减少经济损失。
一、中途退租房东不同意怎么办
中途退租房东不同意解决方法如下：
1、首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都可以退房并要求返还租金；
2、如果合同有效，合同对双方都有法律约束力，不履行合同义务的属于违约行为，需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件；
3、一般合同都会写，提前退租不退押金，最终是否退可以和出租人协商处理。在房屋不适合租赁的情况下，可以主张解除合同，这时可以要求退还押金。
二、租房签了租房合同没有住怎么办？
签了租房合同没住租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。
三、签了租房合同不想租了怎么办
如果合同中没有约定，我们可以和房东协商，解决退房后退还剩余租金的问题。双方达成协议的，按协议执行。如果房东不坚持不退还剩余租金，可以把自己的一些情况告诉房东，让房东了解提前退房的原因，也许还可以退一点。如果房租已经付了，房东却一直拖延交房。这种情况一般是由于最后一个房客家里有东西，或者其他一些原因造成的。一般一个多星期后，如果房东不腾出房子，房客可以要求房东退房，并要求双倍押金或租金。