Question

老宅基地归谁所有

Answer 1

问：老宅基地归谁所有

答：属于农民集体所有。《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

问：老爹六几年户口迁移迁出外地，家有老宅，侄儿在用，现在土地规划城建，我们老人想回家应该怎么办？

答：《民法典》第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。”《土地管理法》第六十六条第一款第二项规定：“不按照批准的用途使用土地的，可由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。”因此，如果擅自改变宅基地的用途，将违反法律的规定。

答：老宅是拆了，还是没拆，没拆那房子还是你老爹的

问：老宅没拆迁，侄儿圈起来起不让我们进去

答：你老爸房子有产权缴纳土地税相关证明或者证吗？

问：我家老人几年随哥哥去外地了，家里还有一个他的大哥和侄儿，他们家三弟兄的大院子里面一只当仓库用，他也维修过，现在归市了，也许会拆迁，我们能不能给老人争取一点？

答：你老爸房子有产权缴纳土地税相关证明或者证吗？

问：老人也没什么产权证，也没交那个什么费用，因为老宅大院是老祖宗留下来的，一直没改造是过去那种古建筑，老爸的二哥出去当兵，老家闹饥荒，哥哥就带着弟弟出去了，一直在外面找的工作，现在老了，老人想回老家

答：还有老人在世村民年老的人证明吗？

问：还有老人健在

答：你这种需要有人证明这个老宅是你老爹的才行，现在先找当地村委会，再找乡镇政府解决了

答：亲还在吗？因为你没有文字证明这个房子是你的产权，一般农村老一辈都有土地税证明的，这个证明有就好办了。

问：老爸是哥三，个老爸的大哥死了，老爸带着奶奶在外地，一直把奶奶养老了奶奶也去世了？老家还有一个侄儿，老爸70多岁了，想回老家居住

答：亲，你的心情我理解，现在是你老爸拿不到证明这个房子是你老爸的，这个就需要人证明这个房子你老爸的，现在是你老爸好心，你爸侄子没良心，直接霸占产权的问题。

答：一般就是先协商解决问题，看你堂兄弟这么没良心，估计协商不成了，你现在主要是要维权找人证明这个房子是老爸就行，如果这个能证明就房子是你老爹所有，你老爹想赠送谁都行，这个证明不了不好办，法律上是将就证据的。