Question

产权满2年是什么意思

Answer 1

　产权满2年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。通常情况下，房子满足“满二”的条件进行交易即可免征增值税：1、　个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照销售收入5％征收率全额征收增值税；2、　个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价格后的差额按照5％的征收率征收增值税；3、　个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。产权50年是什么意思产权五十年就是产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。法律依据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定;(一) 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括.购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。