Question

合同到期房东乱涨房租怎么办

Answer 1

问：合同到期房东乱涨房租怎么办

答：法律分析：合同到期房东乱涨房租处理方式有：1、私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。在特殊情况下，比如原承租的房屋经翻建、拆迁另换新房等，房东要求提高租金，应当通过协商的途径解决；2、在合同期内，双方应按合同来行使自己的权利义务，房东无权擅自涨房租，否则要承担违约责任并赔偿当事人的损失，如果双方协商不成，可以通过仲裁或诉讼的途径解决。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

问：我签了五年合同，马上到期了，房东要求涨房租

问：以前是4.5万一年，现在要7万

答：不合理的~

答：合同到期房东乱涨房租处理方式有：1、私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。在特殊情况下，比如原承租的房屋经翻建、拆迁另换新房等，房东要求提高租金，应当通过协商的途径解决；2、在合同期内，双方应按合同来行使自己的权利义务，房东无权擅自涨房租，否则要承担违约责任并赔偿当事人的损失，如果双方协商不成，可以通过仲裁或诉讼的途径解决。

问：因为现在生意不好做，他看我在装修。

答：那合同上面之前有说明这一点吗~

问：没有呀！

答：那您就租不了的~

问：这个店面房是去年这个房东刚买的，这个合同是续签的

问：太贵了

答：是的，是协商不了吗~

答：以为房子是他的~

答：这个涨不涨是看他的~