Question

房子卖了23年了户主还是自己买主当时不想过户也没有签协议过户现在需要配合吗

Answer 1

问：房子卖了23年了户主还是自己买主当时不想过户也没有签协议过户现在需要配合吗

答：您好亲亲~~是需要配合的亲亲、没有签署过任何书面协议并且也没有过户手续，那么目前这个房子的权利属于原来的买主，并且户主只是在房子里居住，并不拥有房产权利。依据《物权法》第二十二条规定：物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定的形式进行登记。这意味着只有房产证上登记的所有人才拥有对房产的所有权，并且只有在登记机关进行过户手续后，新的所有人才能获得房产的合法所有权。

答：亲亲现在的买主决定过户，户主应该配合，否则可以向法院申请强制执行。建议买卖双方在未来进行任何交易时签署书面协议并办理过户手续，以便确保房产交易的合法性和权益保障。卖方和买方当时没有签署买卖合同，那么这种口头协议不具有法律效力，所以无法起诉卖方要求过户。但如果当时双方签署了正式的买卖合同并经过公证或者有证据证明有交换财物，那么受益人可以要求过户的哦。