Question

河南新乡市用公积金贷款农村房子算首套房吗

Answer 1

问：河南新乡市用公积金贷款农村房子算首套房吗

答：亲，您好，很高兴为您解答河南新乡市用公积金贷款农村房子，是不算首套房的。农村自建房不属于商品房，故不算首套房。

答：法律分析：农村的房子不算首套房。农村住房,不是商品房,不算你住房套数。你购买商品房,算首套买入。只有70年土地使用权商品房,才算你家庭住房套数。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

答：亲亲，您还有什么不懂得可以随时咨询我，你只要您需要，我一直都在

问：我自有农村一套房，现在用公积金贷款在县城买房子，公积金中心说是执行二套房利率和贷款额度

答：亲亲这个是不合理的，正常来说农村房子是不属于商品房的，所以是不能算作首房的。但是也不排除当地的政策不一样。