Question

有房产证，但是不能过户，这样的房子能买吗

Answer 1

问：有房产证，但是不能过户，这样的房子能买吗

答：您好，这种行为暂时是可以的，但在买卖合同中一定要约定具体过户时间及相关违约条款，具备过户条件时要及时办理过户，长时间不过户存在未知风险，当事人的变故会给房产权属变更带来不必要麻烦。不过户期间存在一定风险，因为将来再过户时必须拿房产证才能办理。依据《房屋登记办法》买卖二手房的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

问：买卖双方打协议能受到法律保护吗

答：要在购买合同中注明

问：我们是经过中介公司，购房能靠谱吗

答：一般购房都是通过中介的

问：买二手房，有房产证但过不了户，最后房产所有权归买方，还是归卖方？

答：只是暂时过不了户，合同中要标明具体的事项，过户前归卖方，过户后归买方。