Question

刚刚办下房产证进行二手房交易海南需要交哪些税费

Answer 1

问：刚刚办下房产证进行二手房交易海南需要交哪些税费

答：亲爱的你好，很高兴为你服务，房产销售方交纳的费用比房产购买方需要交纳的费用多得多，从房产税到交易手续费用足足有8种：房产税=每年原够进发票金额*70%*1.2。房产税对个人房产免征，土地增殖税是按照土地差价的30%—60%计征，无差价就不征收。土地增殖税对个人房产免征，企业所得税，企业所得税是对不正常企业，征收2%。企业所得税对个人房产免征，营业税及附加费(教育附加、城建费)，营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征，个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征，印花税，交易评估费，交易评估费用是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。