Question

买卖二手房低首付有何风险

Answer 1

问：买卖二手房低首付有何风险

答：您好，很高兴为您解答。

答：低首付买房法律风险大。对于开发商来说，低首付需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得 银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。

答：低首付买房或者说零首付，并非不用购房者支付首付款，其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任，因此建议消费者不要“低首付”购房。

答：希望我的回答帮助到您。

问：个人二手房出售，买方低首付，其余贷款，走资金监管程序，卖方有风险吗？

答：您好，二手房资金监管对卖方有利。主要体现于资金结算方便安全。买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。希望我的回答帮助到您。

答：请问您还有其他问题吗，如果您对我的服务满意，麻烦给个评价吧，谢谢！