Question

一个商场商铺的实际面积是52平方米公摊面积20平方米合理吗?

Answer 1

问：一个商场商铺的实际面积是52平方米公摊面积20平方米合理吗?

答：你好亲帮您查询到一个商场商铺的实际面积是52平方米公摊面积20平方米合理的

答：亲这个公摊面积应该是不合法的，应该超过了国家的相关的规定。超过了相应的25%的水平。应该根据相应的水平进行及时处理，才能满足你的要求

答：国家规定如果是商场内的商铺，公摊面积不能超过60%，因为商场内部的公共使用区域比较大，所以大多数的商铺公摊面积在50%左右，而如果是沿街的店铺，公摊面积一般在20%左右，所占的公摊面积也会在当时签订的商铺购房合同当中有着明确的标注。所以根据商铺类型的不同，所占的公摊面积也会有所不同。对于一些高端地产，大多数公摊面积都已经在50%以上。

答：因为商铺的公共使用面积远远高于住宅，尤其是在商场内部，公摊面积越大，相应的可以容纳的人流量也就越高，而且在一些大型的商场当中，还会装备一些消防系统和宽敞的人行通道，这些都考验一个商场对于客流量的承担能力，而这些都将占据公摊面积。所以想要购买商铺的业主来讲，在衡量公摊面积的同时，还应该考虑商铺的全方位配套设备。

问：商场商铺总面积52平方米，实际使用面积30平方米，22平是门口的公摊面积，和理吗?

答：你好亲按国家规定是合理的

答：国家规定如果是商场内的商铺，公摊面积不能超过60%，因为商场内部的公共使用区域比较大，所以大多数的商铺公摊面积在50%左右，而如果是沿街的店铺，公摊面积一般在20%左右，所占的公摊面积也会在当时签订的商铺购房合同当中有着明确的标注。所以根据商铺类型的不同，所占的公摊面积也会有所不同。对于一些高端地产，大多数公摊面积都已经在50%以上。