Question

买房子需要哪些资料

Answer 1

这个需要分情况：全款买房需要带以下资料：
1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。
2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。
而贷款买房需要以下证件：
1、如果是已婚人士，需要结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。
如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、若是单身人士，需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
一、房子过户需要几天
一般需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、没有五险一金是否可以买房子？
在当地有购房资质的话，可以商业贷款或者全款买房。如果不能满足当地购房政策，那么将无法买房。商业贷款基本流程：1、提交贷款申请；2、银行受理调查；3、银行核实审批；4.双方办理相关手续；5、银行发放贷款。借款人需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水以及其他银行机构要求的资料。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。